张政办发〔2024〕82号

张家川县人民政府办公室

关于公布张家川县园地林地草地定级与基准地价成果的通知

各乡镇人民政府、县政府各部门，县属及驻县各单位：

《张家川县园地、林地、草地定级和基准地价成果》已经县政府第60次常务会议审议通过，现予以公布，自2025年1月1日起施行，请认真抓好贯彻落实。

附件：《张家川县园地、林地、草地定级和基准地价成果》

张家川县人民政府办公室

2024年12月30日

张家川县园地、林地、草地定级与基准地价成果

一、园地基准地价

（一）定级范围

根据《园地分等定级规程》（TD/T 1071-2022）规定：本次张家川县园地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状园地。本次张家川县园地定级中涉及的园地总面积397.65公顷。其中果园面积173.72公顷，其他园地面积223.93公顷。本次园地定级以现状园地范围为基准，确定级别数据。

（二）园地级别

张家川县园地划分为2个级别，按照各乡镇统计园地各级别面积，如下表所示。

表1 张家川县园地各乡镇分地类级别面积统计表

单位：公顷

（三）园地基准地价内涵

园地基准地价是在一定的行政区域范围内，以园地级别或均质区为基本单位，针对园地的特定权利、类型、公开市场条件，评估确定各级别或均质区在一定园地利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平，不含地上附着园地作物价值，具体如下：

（1）园地权利：承包经营权。

（2）估价期日：2023年1月1日。

（3）园地权利年期：30年。

（4）园地利用类型：果园、其他园地。

（5）园地基础设施状况：园地所在区域道路通达，园地内土地平整。

（四）园地基准地价

张家川县园地各级别基准地价见表2。

表2 张家川县园地基准地价表

二、林地基准地价

（一）定级范围

根据《林地分等定级规程（送审稿）》规定：本次张家川县林地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状林地。本次张家川县林地定级中涉及的林地总面积42945.46公顷。其中乔木林地面积34868.36公顷，灌木林地面积1394.95公顷，其他林地面积6682.15公顷。本次林地定级以现状林地范围为基准，按森林类别分类确定级别数据。

（二）林地级别

张家川县林地划分为4个级别，按照森林类别和地类分乡镇统计林地各级别面积，如下表所示。

表3 张家川县林地各乡镇分地类级别面积统计表

单位：公顷

（三）林地基准地价内涵

林地基准地价是在一定的行政区域范围内，以林地级别或均质区为基本单位，针对林地的特定权利、类型、公开市场条件，评估确定各级别或均质区在一定林地利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平，包含地上附着林木价值。具体如下：

（1）林地权利：承包经营权。

（2）估价期日：2023年1月1日。

（3）林地权利年期：30年。

（4）林地利用类型：乔木林地、灌木林地、其他林地。

（5）森林类别：公益林、商品林。

（6）林地基础设施状况：林地所在区域道路通达，林地内有集材道路。

（四）林地基准地价

张家川县林地各级别基准地价见表4。

表4 张家川县林地基准地价表

三、草地基准地价

（一）定级范围

根据《草地分等定级规程（送审稿）》规定：本次张家川县草地定级范围为2022年国土变更调查确定的现状草地。本次张家川县草地定级中涉及的草地总面积12905.22公顷，其中天然牧草地面积7932.25公顷，人工牧草地面积18.31公顷，其他草地面积4954.66公顷。本次草地定级以现状草地范围为基准，确定级别数据。

（二）草地级别

张家川县草地划分为3个级别。按照地类分乡镇统计草地各级别面积。如下表所示。

表5 张家川县草地各乡镇级别统计表

单位：公顷

（三）草地基准地价内涵

草地基准地价，是在一定的行政区域范围内，针对草地的特定权利、区分草地类型，以草地级别或均质区为单位，评估并确定各级别或平均条件下于评估基准日的平均价格水平，不含地上附着草地作物价值。

（1）草地权利：承包经营权。

（2）估价期日：2023年1月1日。

（3）草地权利年期：30年。

（4）草地利用类型：天然牧草地、人工牧草地、其他草地。

（5）草地设施状况：草地所在区域道路通达，草地面积适中。

（四）草地基准地价

张家川县草地各级别基准地价见表6。

表6 张家川县草地基准地价表

四、其他事项说明

至张家川县园地、林地、草地定级与基准地价公布之日起，在以后的管理应用中不再执行农用地基准地价中对园地、林地、草地定级与基准地价的成果，按照最新制定发布的园地、林地、草地土地级别和基准地价成果执行。

文件解读：http://www.zjc.gov.cn/info/1621/1163882.htm