尊敬的网民：

您好！

您通过《县委书记、县长留言板》反映的伊兰景苑小区停车难、车辆出入不便、农贸市场商贩占道经营及闲置车辆无序停放及无符合规范的消防通道等问题，我单位已收悉。县委、县政府高度重视，第一时间责成我单位牵头核查，并协调相关部门推动问题妥善解决。现将有关情况答复如下：

一、问题核实情况

经实地调查，伊兰景苑小区确实存在停车资源紧张、车辆通行受阻、农贸市场周边货物堆放及部分车辆长期占道等问题，对居民正常生活造成一定影响。

二、前期协调与处置措施

2026年2月10日，在县信访局接访后，县政府分管领导组织张家川镇人民政府、县住房和城乡建设局（住房建设事务服务中心）、县自然资源局及通达农贸市场相关负责人召开现场协调会，经充分协商，各方初步达成一致意见：

（一）由通达农贸市场临时让出约1900平方米（约3亩）场地，用于伊兰景苑小区住户停车，可规划设置约90个车位；

（二）在该区域修建一道自东向西的隔离墙，墙体中部预留人行通道、两轮电动车通行道及消防应急通道；

（三）小区车辆统一由东门出入，实现小区与农贸市场的物理分隔和独立管理。

若该方案顺利实施，将有效实现以下目标：

（一）推进小区车辆闭环管理，停车费用可由业主委员会根据实际情况协商确定，有望实行免费或大幅降低收费标准；

（二）减少农贸市场经营活动对居民生活秩序和居住环境的干扰；

（三）提升小区整体管理水平和人居环境质量，促进房产保值增值。

为全面核实相关问题、妥善化解矛盾，县综治中心会同县自然资源局、张家川镇政府、县住建局（住房中心）对住户诉求问题再次核实，具体情况为：

三、当前推进受阻情况

方案确定后，西城社区当晚即面向小区133户业主开展意见征集，其中115户表示支持并签署承诺书。然而，2026年3月23日，农贸市场依约启动隔离墙施工时，部分业主提出异议并阻止施工，致使原定方案暂时无法继续推进。

四、复核与权属情况说明

为稳妥化解矛盾，县综治中心联合县自然资源局、张家川镇政府及我中心对相关情况进行了全面复核：

（一）用地权属方面：2008年，县政府批准通达农贸市场商业用地40.43亩；2014年7月，同意将其中6.87亩调整为商住用地，用于建设伊兰景苑1号、2号住宅楼。项目住宅占地6.87亩，总建筑面积29,838.4平方米，共242套住宅，建筑基底面积2,429.23平方米（约3.64亩），剩余约3.23亩用于小区内部道路等公共空间。

（二）规划与合同方面：原始规划未设置地上停车位，且购房合同中未对基础设施（含停车位）作出约定。

（三）方案可行性：拟由农贸市场让出的1900平方米场地属实，具备设置约90个停车位及必要通道的条件，基本满足住户日常出行与消防安全需求，后续可由物业统一规范管理。

五、工作建议

我们诚挚建议您从小区长远发展和全体住户共同利益出发，理性、客观看待当前问题，积极参与协商，提出建设性意见。唯有凝聚共识、群策群力，方能推动问题早日妥善解决，共建安全、有序、宜居的美好家园。再次感谢您对我县物业管理工作的关心与支持！如您后续仍有疑问或建议，欢迎随时致电我中心（联系电话：0938-7881139）。

张家川县住房和城乡建设局

2026年4月10 日