化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题是一项维护人民群众利益的实事好事，省、市、县各级高度关切，集成政策，划定窗口期，全力帮助广大住户解决“急、难、愁、盼”问题。为进一步加快各项业务办理进度，经县化解“登记难”工作领导小组研究决定，从即日起，县政务大厅不动产登记窗口联同税务窗口、住房事务中心窗口开展周末无休及延时服务，具体时间安排如下：

 

　　一、延时服务时间

 

　　周一至周五服务时间：8:30-18:00 （中午不休息）

 

　　周六至周日服务时间：9:00-17:00 （中午不休息）

 

　　二、办理须知

 

　　请广大住户合理安排时间，抓紧办理不动产权证书，依据“先缴税后办证”的原则，请完税后办理不动产权证。

 

　　（一）税务窗口增量房申报土地出让金、契税所需资料：

 

　　1、住户身份证原件及复印件；

 

　　2、国有建设用地使用权出让合同；

 

　　3、土地出让金缴款通知单；

 

　　4、家属楼集资协议、转让协议（合同）、经适房备案合同；

 

　　5、购房发票原件及复印件；

 

　　个人住房信息查询证明（携身份证、户口簿、结婚证至县政务大厅房管局窗口查询并打印，需查询成员包括购房人及其配偶、未成年子女）；

 

　　家庭房屋套次承诺书（税务窗口提供）。

 

　　注意：未成年人购房需要提供监护人相关房屋套次查询证明。
 

增量房适用减免政策后相应税率

 

　　“家庭住房”中家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，“家庭住房”套次为家庭成员名下（甘肃省范围内）登记住房数量之和。

 

　　（二）住房事务中心窗口所需资料：

 

　　1、个人住房信息查询证明申请书（政府大厅房管局窗口窗口填写）；

 

　　2、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件；

 

　　（三）不动产窗口办理不动产权证书所需资料：

 

　　1、不动产登记申请书（政务大厅不动产登记窗口填写）；

 

　　2、申请人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件；

 

　　3、家属楼集资协议、转让协议（合同）、经适房备案合同；

 

　　4、国有建设用地使用权出让合同；

 

　　5、土地出让金缴纳票据；

 

　　6、土地出让金契税缴纳票据；

 

　　7、房屋契税完税证明或减免税凭证原件；

 

　　8、原国有土地使用证（无土地使用证等产权来源凭证的，依据原建设单位提供的家属楼花名册办理）；

 

　　9、转移登记询问笔录（不动产登记窗口直接填写）；

 

　　10.涉及公证（认证）的提交公证（认证）材料；

 

　　注：委托代理人代为申请的，需提交现场授权委托书或公证授权委托书、委托人及代理人的身份证明原件及复印件。

 

　　领证请携带本人身份证原件，不动产登记费请用（微信支付）

 

　　收费标准：住宅楼80元。

 

　　咨询电话：不动产登记   0938-7815005

 

　　税 务        0938-7882037

 

　　住房事务中心 0938-7881139

 

 

　　张家川县化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题
领导小组办公室 （代）

　　2022年5月26日