张发改〔2020〕221号
张家川县发展和改革局
关于完善“十三五”期间易地扶贫搬迁户超面积整改通知
各乡镇人民政府：
为认真落实省委第六巡视组反馈问题的整改工作，高质量打赢脱贫攻坚战决策部署，在完成“十三五”易地扶贫搬迁建设任务的基础上，进一步完善各类资料，因政策执行偏差、户型设计不合理、人房对接不精准等原因造成安量住房建设面积超标的，应按国家控制标准，通过产权分割，或调人、调房、调结构等方式加以整改。现将有关事宜通知如下：
一是产权分割方式。可由地方政府、村集体按成本价出资持有超面积部分产权，并与建档立卡搬迁户签订产权分割协议，明确各自产权面积，同时还要明确搬迁户脱贫攻坚期后回购超面积产权的相关约定条件。产权分割方式，仅限于人均住房建设面积超过控制标准25％以内或每户超过20平方米以内的安置住房。
二是户型置換方式。通过“人房对接”，推动户型多样化，将近家庭调入面积合规住房进行整改。
三是改造住房结构方式。面积严重超标的住房，可改造住房结构，物理上分割出可独立使用的房屋单元，由地方政府、村集体所有并管理使用。
四是重建（重购）方式。通过选址重建（重购）符合标准的住房进行整改。
对于按照前几种方式仍无法整改的搬迁户，可在全国扶贫开发信息系统中撒销搬迁对象标注，地方政府对由此产生的投资损失承担全部责任，并统筹解决好其稳定脱贫问题。对于2016、2017年省级政府或省级易地扶贫搬迁主管部门已组织整改并于2018年1月1日前出具面积合规验收手续的，不再要求重复整改，但对于在巡视、审计、监管巡查等各种监督检查中发现的整改不到位、虚假整改问题，务必按照国家政策要求坚决整改到位。
张家川县发展和改革局
2020年5月22日
